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オーナー様募集

オーナー様募集

建物管理で
お困りのオーナー様へ

賃貸経営のベストパートナー

TFCはオーナー様のベストパートナーとして
賃貸経営をトータルサポートいたします。

事務所、店舗、マンション・アパート幅広く手掛ける株式会社TFCならではの、
新規入居者募集、テナント管理、建物メンテナンス、各種工事を一括でサポート。

TFCが行うトータルサポートについての図
TFC VALUE1

効率的な新規入居者募集

空室期間を可能な限り短くする事に全力で取り組みます。TFCのスタッフはもちろん、協力業者等不動産ネットワークを最大限活用します。

TFC VALUE2

修繕工事のコンサルタント

不要不急の工事を徹底的に排除し、本当に必要な工事を計画的に提案致します。

TFC VALUE3

徹底したマネジメント

不動産の収益を確保する為に、入居者の満足度にフォーカスした、運営、管理を徹底します。

TFC VALUE4

原状回復工事のエキスパート

TFCは大手不動産会社からも依頼される原状回復工事のプロフェショナルです。その数は年間600件以上にも及びます。

リーシングマネジメント

オーナー様のビル経営の思いを共有し、
最適なビル経営を実現します。

稼働率98.97%を誇るTFCのリーシングマネジメント。(2017/3/31現在)

  • リーシング計画の
    立案

    早期リースアップ、早期満室稼働を目指し、最良のリーシング計画をご提案します。

  • 賃料査定・
    募集条件のご提案

    契約形態・敷金・礼金、貸与する設備等、募集するにあたり詳細な条件を決定します。

  • 募集図面の
    作成

    お問合せに繋がる募集図面を作成し、問合せ率、問合せ数を向上させます。

  • 不動産業者への
    告知

    不動産業者のネットワークを活用し、協力業者への募集協力を促します。

  • 申込書受付

    申込書と一緒に審査に必要な公的書類や、本人確認書類等も同時に取得します。

  • 審査

    決算書・収入証明書等金融資産も勿論、入居者として相応しいか厳正に審査します。

  • 重要事項説明
    契約書締結

    オーナー様の大切な資産を守る為の契約書を入居者様にしっかりと理解頂くまで、丁寧に説明します。

  • 物件引渡し

    当社スタッフが、入居者様と一緒に現地で引き渡し状況を確認し、退去時のトラブル防止に努めます。

プロパティマネジメント

入居者募集はもちろん、
賃貸経営全般をTFCにお任せ下さい。

稼働率アップ、そして長期的に安定した稼働率を目指します。

  • 集金代行業務

    毎月賃料の入金を当社で管理し、滞納等が発生した場合に入居者への支払確認、督促を行います。

  • 更新・再契約業務

    契約期間満了に伴い、更新契約又は再契約の手続きをオーナーに代わり実施いたします。

  • 入居者窓口

    入居者様からのクレームや機器故障の連絡等、初期対応を当社が行います。

  • 原状回復工事

    入居者様の退去時に当社で退去立会いを実施、その場で費用を算出するため後々の金銭トラブルを回避できます。

ビルマネジメント

ビルメンテナンスも、
長年の実績を誇るTFCにお任せ下さい。

オーナー様の大切な資産を守ります。

  • 清掃・衛生管理業務

  • 設備管理業務

  • 保安警備業務

  • 保全管理業務

  • 改修の必要性

  • 大規模修繕計画

TFCの特徴・強み

TFCができること

劣化や故障が発生してから修理を行う「事後保全」に対し、耐用年数が迫っている機器に対し故障前に交換する早めの維持保全「予防保全」をご提案できます。このことで、支出の増大を抑え、計画的にリニューアルできます。

リフォームや
空室対策もお任せ

時代のニーズにマッチしたリフォームや空室対策もお任せください。事業用賃貸仲介、グループ会社のビル管理実績も踏まえ、不動産賃貸経営管理士からのご提案や、賃料相場の開示、相続や税金面でのご相談など、オーナー様のお悩みを各方面から分析し、最良の不動産経営に助力いたします。

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